démarche
conseil
AIDE A LA
DECISION
1
▄ Avis sur le choix du terrain
▄ Avis sur les orientations et le confort thermique
▄ Avis avant achat immobilier
▄ Diagnostic architectural et technique
▄ Informations sur les contraintes règlementaires et les démarches administratives
▄ Explicitation du processus de conception et de construction, relations avec les entreprises, garantie
▄ Définition des fonctions des locaux
▄ Définition des surfaces des pièces
▄ Choix des matériaux
▄ Choix des équipements techniques (chauffage, ventilation, ...)
▄ Examen des raccordements aux réseaux
▄ Examen du type d’assainissement
▄ Définition et évaluation du coût des travaux
AIDE A LA
PROGRAMMATION
2
votre projet de construction, de la conception à la réalisation
DIAGnostic
Cette première étape nous permet d'analyser le site de votre projet (terrain ou bâti) et de faire le relevé de l’existant afin de bien en comprendre les qualités.
En parallèle nous somme à votre écoute pour bien comprendre vos besoins et envies.
ESQuisse
Cette phase permet de mener les premières études de conception architecturale.
Il s’agit de mettre en forme le scénario d’aménagement et de mettre en place les ambiances des futurs lieux de vie.
Une première estimation du coût des travaux vient compléter le travail graphique.
AVant Projet
Cette phase a pour objet de poursuivre les études de conception architecturale. Il s’agit de préciser le projet architectural et de préparer le dossier de demande d’autorisation d’urbanisme (Permis de Construire, Déclaration Préalable de Travaux, permis d’Aménager… selon le cas).
Une seconde estimation du coût des travaux vient compléter le travail graphique.
Nous établissons de plus un premier descriptif des travaux afin de préparer le chantier.
ETUDES DE
CONCEPTION
1
PERMIS
2
ETUDES DE REALISATION
3
demande d'autorisation d'urbanisme
Cette phase a pour objet d’établir le dossier de demande de Permis de Construire, de Déclaration Préalable ou de Permis d'Aménager selon les cas, en accord avec les contraintes réglementaires.
PROjet
Cette phase permet de préparer la consultation des artisans en vue de la réalisation des travaux.
Si les études de conception ont permis de dessiner l’idée du projet, les études de PROjet vont permettre de transformer cette idée en un projet constructible par le biais de documents graphiques et écrits plus techniques et plus précis. Nous utilisons ici des échelles de représentation du 50ème au 5ème. Ces documents donneront aux artisans un cadre de réponse qui exclut toute possibilité de chiffrer des prestations inutiles.
Consultation des artisans
Cette phase a pour objet de consulter des artisans, comparer leur savoir-faire et leur devis. Nous consultons en règle générale trois artisans pour une même tâche afin de s’assurer du juste prix tout en garantissant un travail de qualité.
Nous collectons leurs offres que nous analysons. Suite à cette analyse, nous vous préparons un rapport que nous vous présentons afin que vous puissiez choisir en toute connaissance de cause l’ensemble des artisans qui travailleront sur votre projet.
Enfin, nous rédigeons les marchés de travaux soit les contrats qui vous lieront à chaque artisans.
Plusieurs choix sont possibles pour vous accompagner dans votre projet
▄ Une étude préliminaire
Cette phase prend en compte les missions DIAGnostic et ESQuisse.
Elle vous permet de connaitre parfaitement le patrimoine en votre possession grâce à la mise au propre informatique des plans et de savoir vers où vous souhaitez aller grâce à une esquisse chiffrée.
▄ Mission partielle 01
Cette phase prend en compte les point s1 études de conception et 2 permis.
Elle vous permet d'obtenir l'autorisation d'urbanisme pour votre projet.
▄ Mission partielle 02
Cette phase prend en compte le point 1 études de conception, 2 permis et 3 étude de réalisation. Elle vous permet de vous assurez de la qualité des artisans qui travaillerons sur votre projet en nous en confiant consultation.
▄ Mission Complète
Cette phase prend en compte le point 1 études de conception, 2 permis, 3 étude de réalisation et 4 chantier & garanties.
Elle vous permet de nous confier l'ensemble du suivi de votre projet. Nous nous occupons de tout, c'est du clé en main.
ACCOMPAGNER
VOTRE PROJET
3
CHANTIER &
GARANTIES
4
Direction de l'Exécution des Travaux
Lors de cette étape, il s’agit d’encadrer, de diriger et de faire exécuter les travaux.
Il est prévu une réunion de chantier par semaine avec diffusion d'un compte rendu.
Nous nous occupons de la gestion de la comptabilité du chantier pour vous assurez que les paiements aux artisans correspondent bien à l'avancement des travaux effectués.
Assistance aux Opérations de Réception des travaux
Cette étape permet de vérifier que les travaux ont bien été exécutés. Il s’agit de faire ré-intervenir les artisans jusqu’à la réalisation parfaite de leur prestation.
